秘密揭晓什么意思 (秘密揭晓 i西安app查房产为啥查不到的真正原因！)

西安市的房地产查询App为何无法提供房产信息呢？原因是用户没有完成实名认证。使用该App进行房地产查询前，用户需要先完成实名认证登录才能操作。因此，无法进行房地产查询是因为没有实名认证。

在网上查询房产的途径有以下几种：在手机上下载i西安 App，并进行实名认证注册后登录，然后在首页点击不动产登记，即可进行房产档案查询。可以通过省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号。也可以前往房产局进行查询，但若要查询个人房产证信息，则需携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。个人房屋产权证是受国家法律保护的合法凭证，所以必须使用建设部统一制作的房产证证书，其他部门或单位制作的都是无效的，不受国家法律保护。因此，我们必须到正规部门办理，并学会个人房屋产权证查询。

房产证的作用有以下几个方面：保障房屋权利人的合法权益，即权利人在法律规定下享有房产的占有、使用、受益和处分权利，只有在进行产权登记、领取房屋产权证书后，这些权利才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序，因为房地产交易的实质是产权的有价转移，而房地产市场行为都要求明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。最后，为城市建设管理和司法行政提供资料，准确完整的产籍资料是进行房地产管理和城市建设的重要依据，如住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁等需依赖完善的产权登记发证制度和相关资料。

在网上如何查询房屋产权呢？需要登录当地房产管理局的官方网站，找到登记中心，然后点击登记信息查询。接着，输入房屋产权证号和受理单号，还需填写验证码，即可进行查询。查询结果会显示办理进度，如果显示绿色，表示已经办理结束，如果显示红色，则表示仍在办理中。还能查询到房产的详细信息等。

查询新房或二手房的产权方法如下：如果购买的是新房且尚未办理房产证，可以通过官网查询买卖合同，需要获得开发商提供的密码，输入合同号和密码后，即可查询所在楼盘的购房合同，通过检查合同来确认产权是否清晰。如果已经办理了房产证，想要查询真假，可以直接携带房产证前往房管部门进行查询。如果想要查询二手房的产权，也可携带相关证件前往查询，可以了解到房屋产权人和是否存在负债情况，以确保二手房交易的合法性和公正性。

房屋产权一般包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权指购房者对所购房屋的独占支配权，属于个人产权，只要房产未完全损毁就能一直享有。土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，个人业主只拥有土地的使用权，没有所有权。土地使用权有期限，一般分为40年、50年或70年等不等。

网上查询房屋产权的方法包括登录国家司法网进行查询。登录国家司法网后，可以进行相关查询操作。